1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.1万円/㎡
前年比+9.5%
神戸市灘区
18.5万円/㎡
前年比-51.0%
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ドルミ灘
兵庫県神戸市灘区大石東町一丁目
阪神本線 / 新在家駅 徒歩4分
1979年築 / 11階建 / 198戸 / SRC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
2,595万円
37.4万円/㎡
1,833
2,341
2,849
3,357
AI査定結果
推定相場価格
2,595万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,341万円〜2,849万円
33.8万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年3月13日
ドルミ灘
2,780万円（40.1万円/㎡）/ 2階 / 69.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は38.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 2,780万円 | 40.1万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/26 | 2,399万円 | 38.9万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/04 | 1,890万円 | 30.7万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,950万円 | 31.7万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 2,499万円 | 40.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/18 | 2,499万円 | 36.1万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/24 | 2,080万円 | 33.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 2,680万円 | 38.7万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/28 | 2,180万円 | 35.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 2,630万円 | 38.0万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/10 | 2,780万円 | 40.1万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/15 | 2,280万円 | 37.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/10 | 2,450万円 | 39.8万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/10 | 2,529万円 | 41.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 2,550万円 | 41.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 2,580万円 | 41.9万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 2,580万円 | 37.2万円 | 7階 | 69.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/19 | 2,680万円 | 43.5万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 2,780万円 | 45.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は38.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | ドルミ灘 神戸市灘区大石東町一丁目 | 新在家駅4分 | 2,780万円 | 40.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 198戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ドルミ灘C棟 神戸市灘区大石東町一丁目 | 新在家駅4分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 198戸 | SRC |
| 2026/03/11 | ドルミ灘B棟 神戸市灘区大石東町一丁目 | 新在家駅5分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 198戸 | SRC |
| 2026/02/08 | ドルミ灘A棟 神戸市灘区大石東町一丁目 | 新在家駅4分 | 2,780万円 | 40.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 198戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.5%上昇、神戸市灘区では51%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は神戸市灘区の平均と比較して116.8%割高です。
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